Les taux d'intérêt bancaire en Février 2023
Des hausses de taux en février, mais plus limitées qu’en janvier
En février, un nombre plus limité de banques ont augmenté leurs taux de crédit, de 0,10 à 0,30 point pour l’une d’entre elles. Une banque nationale a notamment remonté ses taux de 0,15 point. Ce mois-ci les augmentations sont donc moins nombreuses et moins prononcées qu’en janvier, mois durant lequel l’ensemble des barèmes reçus avaient affiché des hausses de taux record, de 0,30 point en moyenne mais jusqu’à 0,50 point dans une banque, notamment suite à la remontée des taux d’usure de plus d’un demi-point.
Les taux d’usure désormais publiés tous les mois,
et non plus tous les trimestres
Suite aux nombreuses alertes des professionnels du secteur et notamment des courtiers auprès de la Banque de France, les taux d’usure sont désormais révisés tous les mois et non plus tous les trimestres, sur la base de la moyenne des taux pratiqués, tout frais inclus, lors des trois mois précédents, et jusqu’au 1er juillet.
Une très bonne nouvelle pour les emprunteurs !
Pour le mois de février, les taux d’usure ont ainsi été relevés de 0,12 point sur les durées les plus courtes et jusqu’ à 0,22 point sur les prêts sur 20 ans et plus. Par rapport à fin 2022, soit il n’y a que 30 jours, elle atteint même 0,74 point !
« Cette remontée mensuelle que nous estimons significative est une très bonne nouvelle qui va permettre de débloquer l’octroi de crédit et d’avoir une plus large fenêtre de tir pour obtenir des accords de prêt que celle de quelques semaines, en début de période, que nous avions lors de la révision trimestrielle. Avec des taux d’usure à 3,79 % sur 20 ans et plus, nous allons pouvoir financer des dossiers à des taux allant jusqu’à 3,3 % sur 20 ans ! Des taux actuellement supérieurs aux taux moyens constatés, mais jusqu’à quand ?» analyse Julie Bachet, directrice générale de Vousfinancer.
Exemple : un emprunteur avec des revenus moyens voulant emprunter 200 000 € sur 20 ans à 3,30 % avec un taux d’assurance à 0,35 % sur capital restant du, avec une garantie Crédit Logement à 2660 € et 1000 € de frais de dossier aura actuellement un TAEG à 3,76 % et la possibilité d’être financé, alors que ce n’aurait pas été le cas en janvier !
Conseils pour profiter de la révision mensuelle des taux d’usure et optimiser les chances d’accord des dossiers de vos clients
- S’assurer de leur capacité d’emprunt dès le début de leur projet car les taux augmentent toujours même si plus progressivement
- Préparer son dossier de prêt le plus en amont possible pour pouvoir déposer le dossier dès la signature du compromis de vente
- Privilégier si possible les crédits sur 20 ans plutôt que 25 ans car les écarts de taux restent importants alors que le taux d’usure est le même pour les durées de 20 ans et plus
- Les taux d’usure sont désormais révisés mensuellement
- Ils sont en hausse de 0,22 point sur les durées de 20 ans et plus depuis le 1er février
- Les taux de crédit poursuivent leur remontée mais de façon plus progressive
Source : vousfinance.com
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Publié le 23/02/2023 par
Stéphane BROUSSE
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