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Duplex à vendre , 2 pièces - Charbonnières-les-Bains 69260
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Bâtisse entièrement restaurée du 18ème siècle

256 946

Duplex à vendre , 2 pièces - Charbonnières-les-Bains 69260
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Descriptif du bien

  • Surface : 32 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Dans un parc paysager, à l’abri de tous regards, cette Maison de Maître du 18ème siècle se situe à l’orée de Charbonnières-les-Bains, commune particulièrement prisée de la métropole lyonnaise.
Entièrement réhabilitée, cette propriété à haute valeur patrimonialesublime l’héritage du passé qu’elle accorde au meilleur du confort actuel.
Les façades et la toiture retrouvent ainsi leur éclat passé, tout comme l’ensemble des parties communes extérieures (parc paysager, cours…). Nombre d’éléments emblématiques sont conservés : grandes hauteurs sous plafond, parquets, escaliers en pierre…

Le programme de réhabilitation du Domaine de la Ferrière est éligible à des dispositifs attractifs qui permettent de bénéficier d’un avantage fiscal :

Au régime fiscal des déficits fonciers (foncier 45%, quote-part travaux 55%) ou

Au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Portées par un souci du détail des plus exigeants, les prestations intérieures font aussi l’objet de toutes les attentions : spacieux volumes qui laissent libre cours à toutes les envies d’aménagement et de décoration ; matériaux et équipements rigoureusement sélectionnés pour leur noblesse et leur durabilité.
Ouvrant une nouvelle page de son Histoire, Le Domaine de la Ferrière propose 34 appartements, du studio au T4 dont certains bénéficient d’une terrasse avantageusement orientée et/ou d’un jardin privatif.

Les points forts du bien

  • Eligible au déficit foncier
  • Un parc de 3 hectares
  • La gare à 300 mètres
  • Chauffage et climatisation géothermique
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    153
  • Localisation
    Charbonnières-les-Bains 69260
  • Séjour
    17 
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Carte T CPI69012021000000178 • RCP MMA PRO-PME n° 000000147566241 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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